Especialistas revelam ações para tomar antes de colocar sua residência à venda e receber visitantes interessados.
E o problema para o contribuinte que vende o imóvel não para por aí, segundo Sandra Camargo. Há também a falta de correção da alíquota de redução que incide sobre o ganho de capital na hora da cobrança do imposto sobre o lucro. Hoje não é possível atualizar o custo de aquisição do imóvel pela inflação, o que já é ruim para quem vende.
Autor do projeto, o senador Roberto Rocha (PSDB-MA) disse que o texto surgiu durante as discussões das reformas tributária e administrativa. Ele esclareceu que o projeto não aumenta a carga tributária, não cria novos impostos e vai permitir arrecadação bilionária do governo federal e dos governos estaduais Projeto de Alto Padrão e municipais. Inicialmente, o relator propôs 60 meses para o pagamento, mas fez a alteração em Plenário para atender reivindicação do líder do governo, senador Fernando Bezerra Coelho (MDB-PE). Nos últimos anos, o segmento de moradias populares foi o motor de expansão da construção civil.
Da mesma forma, condomínios e boas infraestruturas de segurança tendem a valorizar o bem. Faça a manutenção de armários e pisos “Vale uma atenção especial ao estado dos móveis, principalmente aos armários. Os clientes costumam pedir para avaliá-los internamente e com detalhes”, explica a executiva da Lello Imóveis. Defeitos são desanimadores em qualquer visita, principalmente para compradores ansiosos em conhecer o local, mas ao chegar se deparam com pequenos reparos que podem dar dor de cabeça.
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Essa dica é legal porque, hoje em dia, todo mundo deseja ter uma área de festas em casa, equipada com churrasqueira e espaço coberto. Calcule o quanto poderá investir nisso, visando o valor que irá agregar ao imóvel para venda. Geralmente, os proprietários decidem vender ou trocar de imóvel muito antes de realmente colocar essa ideia em prática e, o que que acontece nesse meio tempo, é a depreciação do imóvel. Pois, geralmente nesse período, os moradores deixam de fazer as manutenções necessárias. Para evitar que isso aconteça, temos algumas dicas exclusivas que, além de aumentar o valor do seu imóvel, também podem acelerar a venda ou locação.
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Ainda que não seja calculada em todos os estados e cidades, ela é válida a nível nacional. A inflação é um parâmetro utilizado pelo Banco Central para medir o aumento no valor de bens e serviços. Isso inclui, sobretudo, os aluguéis, salários e até produtos como alimentos.
Com ela, também conseguimos justificar a queda do poder de compra da população. Segundo o fisco, todas as benfeitorias feitas no imóvel feitas de forma permanente agregam valor. Para declará-las, no entanto, é preciso estar com as notas fiscais dos serviços. Caso tenha a declaração retida na malha fina, será preciso apresentar os documentos que comprovem as reformas. Ao invés de diminuir o custo por causa da benfeitoria feita no imóvel, o valor da reforma acaba aumentando o valor do imposto devido.
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Pinte toda a casa com cores neutras e modernas Pode parecer óbvio, mas a pintura da casa é um dos elementos que mais valoriza o ambiente e ajuda até a deixar o imóvel mais limpo. É normal que com o passar do tempo apareçam problemas no imóvel, seja em decorrência do uso ou mesmo se ele estiver parado. Para aumentar o valor da propriedade, os donos investem em mudanças antes de colocar a venda, veja algumas reformas que vão valorizar o seu imóvel clicando aqui. Esse Orçamento que aprovamos vai ter que ser corrigido e acho que isso vai aumentar a arrecadação do governo pela inclusão das empresas.